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投資をお考えの皆様へのレグニツァ市のテクノロジーパークのご紹介
ポーランドのドルノシロンスキエ県に位置している人口11万人のレグニツァ市 (LEGNICA-CITY)におけるレグニツァテクノロジーパークをご紹介させていただきます。
レグニツァのテクノロジーパークKGHM LETIAという会社は銅の資源開発で世界的なリーダーKGHMグループの子会社で、レグニツァ市のテクノロジーパークの所有者で、投資用の敷地を提供し ているビジネスパークの運営、テクノロジー誘致センター及びインキュベータという三つを主な活動としています。
レグニツァテクノロジーパークは投資者向けの土地及び賃貸事務所を提供致します。現在においては29ヘクタールのグリーンフィールドとブラウン フィールドの土地が利用できます. 上記の土地と隣接しているエリアも今後更に拡張することが可能です。KGHM LETIAは皆様が自分の主な活動に専念できるように様々なサービスを提供しております。
1. 私たちの使命
レグニツァテクノロジーパークの主な使命は最新投資の開発のために、良好な状況を作ることによって地方の競争力のある、技術革新の提供できる経済状況を作り上げることです。
2. レグニツァテクノロジーパークに皆様が投資されることによるメリットは
2.1 ロケーション
2.1.1 距離
ロジスティックの観点から見れば、申し分のないロケーションです。ドルノシロンスキエ県の中心にあり、敷地から6キロだけ離れている高速道路で、ド イツとの国境まで９０キロ、ベルリンまで275キロ、チェコの国境まで８０キロ、そして近くにあるヴロツワフ市の国際空港までのアクセスも便利です。ハン ブルグ港、グディニャ港を結ぶ流通も整備されています。
2.1.2 外資系企業の豊富さ・潜在連携の可能性
レグニツァ市は経済的に活発に成長しているドルノシロンスキエ県にあります。この数年間でドルノシロンスキエ県で投資した外資系企業の数は５８００を超えます。県別投資ランキングでは第２の実績 (PAIIZポーランドの外国投資庁, 2007)。
国外の投資家の意見ではドルノシロンスキエ県での投資のメリットが大きくて地方当局との連携も良好で申し分のないと高く評価してくれています。企業 の大多数はサイトをもう一回選べるチャンスがあればもう一回同じドルノシロンスキエ県を選ぶと断言しています。（出典: “ドルノシロンスキエ県の投資の風土についての外国投資者の評価報告書”、 ヴロツワフ大学の国際研究所）。
ドルノシロンスキエ県の主な投資家の皆様：
| 自動車・機械関係 | トヨタ(二つの工場), トヨタ紡織、ブリヂストン, ボルボ, フォルシア |
| 電気製品 | 東芝、フィリップスLCD, ワールプール, LG, エレクトロラックス |
| IT、通信 | HP ,シーメンス, ノキアシーメンス、オペラ・ソフトウェア, Google, |
| その他 | 3M, デラバル、HP BPO/SSCセンター, KPIT Cummins, UPS, |
2.1.3 有資格者の資源
レグニツァ市から７０キロの距離で７０万人のヴロツワフ市があります。ヴロツワフ市はポーランドの巨大な大学センターで、大学が30以上あります。合計で13万人の大学生が就学していて(工業大学は3万人)、エンジニア・科学者は多く在住しています。
レグニツァ市も高等教育を受けた人々はたくさんいます。レグニツァ市の六つの大学で一万２千人の大学生が勉強しています。大卒者の市の人口に対する比率は大きくて１０％に達しています。
2.2．低コスト
- 提供している敷地の値段を安く抑えています。
- 土地/建屋税控除。ご要望に応じ、更に敷地を経済特区に変えることも可能です。変更後は稼動のときに投資額の４０％までの税額控除を受けることができます。
- ポーランドの大都市であるヴロツワフ市、クラクフ市等に比べれば、レグニツァ市の方が労働力及びオフィスレンタルなどのコストを安価に提供させていただきます。
表１．ポーランドとレグニツァ市に関する統計的データ(＊１ユーロ＝4,26PLN)
| 項目 | 失業率(%) | 最低月給(ユーロ) | 平均月給(ユーロ) |
| ポーランド大都市 | 5 | 299 | 995 |
| レグニツァ市エリア | 14 | 299 | 729 |
2.3 提供しているインフラ
2.3.1 敷地のインフラ
- すぐ近くに銅の精錬所が既存することにより、下記のさまざまな施設にアクセスができます：
- 安全が確保された区画整理済みの土地（一部、配管設備あり）
- 電源給確保（高電圧＆低電圧、配電所との距離は約１００ｍ）。 現在3,0 MW, 2009年度末までには8,5 MWにする計画です。
- 排水処理及び産業(危険物)廃棄物処理場（埋立地）にアクセスできる
- 防火設備・化学事故に対する万全の備え
- 鉄道及び道路へのアクセス
- ガスパイプの接続
- 自然環境への配慮
環境保護を確保するために、ポーランド法律に要求されている 調査及び測定が実施されました。その測定の結果、すべての 点で法律の基準を満たしていると確認致しております：
- 大気
- 騒音
- 土壌
投資家のご希望に応じ、再確認の測定を実施することが可能です。
表２ 入手可能な敷地＊
| 敷地面積(ヘクタール) | 15,8 | 7,0 | 3,9 | 0,8 | 1,5 |
| グリーンフィールド？ | グリーン | グリーン | グリーン | グリーン | ブラウン |
*環境の面において、すべての敷地はポーランドの法規基準を満たしております。
2.3.2 オフィスビル
弊社は二つの場所にオフィスビルがあります。投資用敷地及び既存のオフィス高層ビルはレグニツァ市の中心から約４ｋｍ離れています。予定のオフィスビルは市の中心部に建設予定です。
１．既存のオフィスビル
投資用敷地と隣接している所にはまだレンタルできる事務所があります。現在、ご利用できるスペースは約３５０ｍ２です。
２．予定のオフィスビル （レティア・ビジネス・センターLBC)
１年半後LETIAビジネスセンター（LBC）が完成予定です。そのセンターには会議室、ミーティングルーム、展示センターも利用できる予定です。 LBCの最終的な面積は延べ１万平方メートルになります。その建物はレグニツァ市の中心に位置し、実用的なオフィス技術のインフラ及びすぐ近くのバロック 式の旧市街が持つ文化的価値が投資を決められる皆様に有形無形の価値を提供するものと信じております。
オフィスレンタルの提供の他には下記のサービスもご用意させていただきます：
- ご希望に応じ、オフィスのインテリアの準備をさせていただきます。
- LETIAビジネスセンター（LBC）での優遇価格で会議室・展示センターのレンタル
- オフィス・会議・展示会のインフラの提供。ケータリング・宿泊施設の優遇価格
2.4 提供しているサービス・有資格者の確保・科技的なサポートの斡旋
KGHM LETIAは レグニツァテクノロジーパークに投資をお考えの投資家の皆様にインフラ及びビジネス関係のサービスを提供致します。幅広いサービス及び最新のテクノロジーを提供しているさまざまなビジネス協会及び学会と連携し、皆様をサポートさせていただきます。
弊社のオファーの中には下記の通り、ビジネス関係のサービスも提供しております：
１．投資を開始する段階での支援：
- 投資プロセスにあたって、投資家への支援（必要に応じ、各当局との折衝の手伝いをさせていただきます）― 土地開発の許可発行、建設許可、各用役供給企業との事前合意書
- 設計会社とのプラニングからサポートさせていただきます
- 投資家の代理としてプロジェクトの管理もさせていただきます
- 企業のためのサービス（専門的分析＆鑑定、投資の実行可能性の研究）
２．ビジネス活動の支援
- 人材確保のサポート
- ビジネス行程の外部委託：様々なオンサイトサービス、IT支援、法律上の支援、経理上の支援
- 資金援助の取得の手伝い、EU融資のプロジェクトの申請書作成及び会計処理のお手伝い
- マーケティング及び会社とその製品の宣伝
- 見本市・展示会・商取引を通じての皆様のビジネスの拡大
３．ハイテク科学による支援
科学・ビジネスのパートナー斡旋の仲介。 特に科学技術を求める革新的な技術を開発したい企業には理系大学
- の施設を有効活用して、低コストで必要な研究を支援致します。
3. 生活面
レグニツァ市は元県庁所在地であり、ホテル、大学、学校、病院、商店街などの社会インフラは優れています。
- ホテル - ”Qubus”クブスホテル （最大収容人数420人）
- 県立病院
- ハイパーマーケット(Auchan, Carrefour, Real )
その上にレグニツァ市の近くに下記の家族生活に役立つ施設もあります：
1. 国際スクール（英語）及び国際幼稚園 (ヴロツワフ市) (日本語の学習もあり）
2. 日本レストラン (ヴロツワフ市 - 京都寿司バー, ヴァウブジフ市 - 三河レストラン）
3. 対象企業
弊社は次の分野の投資家を探しております：環境保全、エコロジー、再生可能なエネルギー、金属工業、資源開発、電気工学、IT, ナノテクノロ ジー、自動車産業、ロジスティクス。弊社の母体である銅の資源開発で世界的なリーダーKGHMグループの系列会社と連携を結ぶことができます。友好的な雰 囲気でのビジネスを一緒にやっていきませんか？
4. 連絡先: ウエブページ：www.kghm.letia.pl(英語版)
| 氏名 | Mrs. Magda Monteiro | Mrs. Malgorzata Jarzynka |
| 振り仮名 | マグダ・モンテイロ | マウゴジャタ・ヤジンカ |
| 職位 | 開発マネージャー（課長） | ディレクター（役員） |
| Eメール | m.monteiro@kghm.letia.pl, | m.jarzynka@kghm.letia.pl |
| 電話 | +48 76 747 54 43 | +48 76 747 54 41 |
| 携帯 | +48 69 789 04 26 | +48 69 789 17 12 |
| 言語 | ポーランド語・英語 | ポーランド語・英語 |
